菲律宾房产刚需如此旺盛华人要多买几套!

进入2023年的近十年来,随着菲律宾经济稳定增长,菲律宾房产市场也日益火爆,不断增长的菲律宾房价以及可观租金回报率,使得菲律宾房产成为了众多投资者眼中的香饽饽,越来越多的人涌入菲律宾买房投资。说到房产投资,大多数投资者最关心的问题便是收益,收益的高低最关键的因素就是当地人的房屋刚需需求。作为东南亚人口大国的菲律宾,住房刚需到底有多大呢?看了下面几组数据,你一定会震惊!

1. 人口红利巨大,持续释放40年
据不完全统计,2018年菲律宾人口已达1.2亿,平均年龄24岁。马尼拉作为菲律宾最大的城市,人口超2400万,人口密度是上海的10倍,北京的28倍,预计2025年未来人口将达3000万。当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,菲律宾却拥有75%的年轻人力群体!而这些年轻的人口日后将面临结婚买房这一问题,对房子的刚需需求量极大。也因此,这部分人群成为了撑起菲律宾房产市场的中坚力量。图片
菲律宾到2050年的人口结构依然是增长型的,人口红利至少能释放40年。2. 房屋供应成倍增长,但仍供不应求


2016年,菲律宾首都马尼拉及周边地区住宅公寓的供应量为42,000个单位,2017年的供应量为52,600个单位,该组数据是马尼拉房屋供应量,近五年以来的最高记录。2018年第一季度,马尼拉大都会中央商务区的住宅公寓总存量达到107,300套!2019年还在持续增长。虽然供应量如此强劲,但住房缺口仍然很大。

菲律宾改选派参议员安加拉谈到,到2030年,菲律宾住房短缺可能会激增到1200万套,这其中包括了2001年至2015年积压的短缺数量600多万套。在1亿多菲律宾人口中,约有450万人没有任何栖身之所,其中多达三分之二的人住在马尼拉大都会地区。成倍增长的供应量加上巨大的住房缺口,菲律宾的房产刚需市场将持续旺盛。3. 外来人口激增,加大住房需求自菲律宾“大建特建”政策出台以来,外资的流入与日俱增,更多的海外人士到菲律宾投资创业,大量涌入的外来人口成为了菲律宾房产市场的主力推手。此外作为影响马尼拉房产市场之一的线上”菠菜“业,菲律宾娱乐城主席纳盖特透露,菲律宾”菠菜“业目前雇佣了约20万名外国员工,其中大部分为海外华人,而这些员工的住宿问题就是马尼拉房屋租赁市场的最大客源。


根据房地产公司莱访的数据显示,2018年第二季度菲律宾住宅租金与2017年同期相比上涨了62.2%,首都马尼拉的租金回报率高达8.98%,租金回报率排名亚洲第一。4.旅居养老人数上涨,房产投资前景诱人

菲律宾是一个群岛国家,大小岛屿7000多个,素有“千岛之国”美称,岛屿众多,海岛沙滩,蓝天白云,精致的岛国风情让人流连忘返。2018年菲律宾接待外国游客约720万,2019年有望突破1000万。图片
同时菲律宾也是养老天堂,适宜的气候跟清新的空气,最适合中老年人慢性疾病的康复疗养;物价低廉,生活成本低;医疗服务以及设施水平与欧美大国相当,但是在医疗费用上菲律宾比欧美大国便宜将近1/4;5万美元购买房产即可获永居身份的低门槛移民政策,使得菲律宾逐渐成为海外人士退休养老的“新宠”。旅居养老群体的增加,势必带来住房需求的激增,将进一步刺激菲律宾房产市场的发展。


结语
菲律宾住宅刚需市场如此旺盛,如果现在不抓住这波机遇,势必会错失最佳投资时机,到时就要后悔一辈子了。想让资产精确布局坐享红利商机,菲律宾房产是您不可错过的投资选择。

●菲律宾998不动产机构  998 Real Estate 专注于菲律宾不动产市场,是菲律宾最大的外国人不动产服务机构之一,主要服务在菲外国人以及在菲工作生活的业主和租客,提供一站式中文/英文资讯服务。
我们的运营团队拥有数十年在菲律宾生活工作以及移民 、税务 、不动产等业务相关经验 、源于本土,我们更了解菲律宾的市场动态。
●菲律宾998不动产机构 998 Real Estate 长期紧密协作知名的菲律宾各大地产开发商以及合规中介资源公司为主要合作伙伴,集合更多资源,能针对外国投资者提供从不动产精选、不动产购买/出售/租凭/ 不动产交付、不动产养护 等全方位管理服务;
菲律宾998不动产机构 998 Real Estate ,凭借着专业与执着,不断提升客户体验,推动菲律宾行业的进步,让房产交易变得更加轻松和愉悦!
●我们珍惜每一位客户的托付,客户的信赖是我们最大的动力。
任何关于菲律宾房产买卖 交易 相关的问题 欢迎咨询 我们 Telegram 电报 @VBW777

更多相关话题推荐

菲律宾房产服务机构推荐

菲律宾房产经纪服务公司

菲律宾Makati房产 Mandaluyong房产 Manila 房产服务公司

菲律宾房产投资中文服务机构推介

菲律宾房产网 专业菲律宾房产中介 菲律宾房产投资咨询 电报 @VBW777

菲律宾菲龙网房产经纪服务公司

马尼拉房产地产中文服务公司

菲律宾房子装修服务-华人装修服务




Processed in 0.059681 Second , 45 querys.